空き家の管理はお任せ下さい
習志野市をメインに空き家管理サービスを行ってます！
習志野市を中心に空き家管理サービスを行っています。地域に密着した安心できる企業として、信頼できる空き家のプロが、お客様の大切な空き家をお守りします！
このようなことで困っていませんか？
✅長期の不在期間に空き家が劣化しないか不安・・・
✅草木が茂ってお隣さんに迷惑がかからないか心配・・・
✅空き家の手入れで往復するのが大変・・・
空き家管理サービス10,000円～
弊社の空き家管理サービスをご利用いただくことで、それらの不安を解消できます。
✅適切なお手入れで空き家の劣化を防止！
✅災害等で空き家が損傷しても早期に発見！
✅報告書の作成で空き家の状況を確認！
【空き家は劣化が早くなる理由】
空き家になると劣化が早くなる主な理由は４つあります。
１ 換気されない
２ 給排水管が使用されない
３ 掃除されない
４ 異常に気付かない
１ 換気されない
室内の空気が流動しなくなるため、特に梅雨時期などは湿気が空き家にこもりカビが繁殖して、その結果、柱・床・壁に胞子がへばりつき木材が劣化する。
２ 給排水管が使用されない
① 長期使用しないことで管の錆が発生して内部が腐食、やがて亀裂が入り漏水した結果、漏水により床下が水浸し、シロアリの温床になる。
② 封水切れにより、虫が侵入して空き家に悪臭が発生する。
３ 掃除されない
埃、虫の死骸が溜まり、それを餌にゴキブリ・ダニ・シロアリ等の害虫が空き家に繁殖する。
４ 異常に気付かない
雨漏り、地震・台風などによる家屋の損傷への対応が遅れることで空き家の劣化が進む。
【空き家の管理方法】
空き家の劣化を防止するための主な方法は５つあります。
１ 定期的に換気
２ 定期的に通水
３ 定期的に掃除
４ 定期的に点検
５ 必要に応じて修繕
１ 定期的に換気
晴れた日に空気を入れ替える。
２ 定期的に通水
家の蛇口をひねって、１分ほど水を流しっぱなしにする。
３ 定期的に掃除
埃や虫の死骸をとる。
４ 定期的に点検
異常を早期に発見する。
５ 必要に応じて修繕
【空き家を放置するリスク】
空き家を放置するリスクは主に２つあります。
１ 老朽化による空き家の資産価値が減少（修繕費用の増大）
２ 他人の身体又は他人の資産に被害を与えた場合の損害賠償責任を負うリスクが増大
⇒ 第三者にケガを負わせた場合
①被害者の治療費や入院費などの費用負担
②被害者が入院等によって休業した場合は、休業損害などの賠償金支払い
③被害者にケガを負わせたこと、入通院させてしまったことに対する慰謝料支払い
⇒ 近隣の住宅等に被害を与えた場合
修繕費などの賠償金支払い
＜民法第717条＞
土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対して損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなけれならない。 ⇒ 無過失責任を負います。
習志野市／船橋市／八千代市の空き家管理はお任せください！
特に、このような方々を空き家管理サービスの対象として想定しています。
✅老人ホームや介護施設等へご入所される方の空き家
✅相続で譲り請けたものの使用する予定のない方の空き家
✅海外赴任される方の空き家
【弊社を利用するメリット】
１ 月に数回の空き家管理の手間がなくなる
２ 空き家の異常を放置するリスクが減る
３ 空き家が管理されることで、お隣さんとのトラブルを防止できる
４ 空き家への人の出入りが増えることで防犯対策になる
【全プラン共通の作業内容】
＜点検＞
① 建物の外観・内観の点検
② 草木の状況を点検
＜換気＞
部屋の換気
＜通水＞
水栓を開放
＜清掃＞
ご利用プランの範囲内での作業
＜草むしり＞
ご利用プランの範囲内での作業
＜郵便物の回収＞
郵便物を回収
＜写真報告＞
作業状況を報告書にて作成
【オプションの作業内容】
１ 郵便物の転送
郵便物を指定場所に転送します。
２ 除湿剤の購入
除湿剤を購入します。設置・撤去は作業時間内に行います。
３ 除草剤の購入
除草剤を購入します。散布は作業時間内に行います。
４ 庭木の剪定
庭木の剪定を行います。
【ライトプラン(60分)の作業例】
09:00 現地到着
09:00～09:10 外観点検、草木点検、郵便物回収
09:10～09:20 内観点検、窓開け(換気)
09:20～09:25 通水（キッチン、洗面所、浴室、トイレ等）
09:25～09:45 清掃
09:45～09:50 窓閉め（換気）
09:50～10:00 草むしり
※ 帰社後、報告書作成・送付
空き家管理対応エリア
■習志野市
■船橋市
■八千代市
習志野市を拠点に周辺地域で活動しています。ご遠方への対応はできませんが、場所によっては、上記のエリア外でもご対応させていただく場合がございますので、お気軽にお問い合わせください。
千葉県北西部の皆様へ
ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
弊社は習志野市に拠点を置いて活動しています。
私たちは、この地域に住む皆様が、心地よく生活できるよう、心を込めて空き家管理サービスを提供させていただきます。
皆様とのご縁に感謝し、これからも地域の発展に貢献できるよう努めて参ります。何かお困りのことがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
空き家管理サービス 利用に関するご案内
本サービスは、対象物件の定期的な巡回を行うものであり、昼夜を問わず物件全般の管理を提供するものではありません。
● 作業の安全性について
スタッフが安全に作業できない状況や、作業品質を確保できない場合には、サービスの提供をお断りすることがあります。
● 鍵の管理
サービスを提供するために、鍵をお預けいただきますので、ご理解ください。
● 費用の負担について
現地カウンセリングの際の交通費や、サービス提供に伴う電気、ガス、水道料金、通話料、メール通信費、掃除や草刈りに必要な道具代、その他消耗品に関わる費用は、お客様のご負担となります。
● 貴重品の管理
現金、有価証券、貴金属、美術品、価値の高い物品など、貴重品はサービス実施前に必ずお客様自身で管理し、スタッフが触れないようご配慮ください。